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越秀地产半年新签6个养老项目 未来两年目标为10个
8月13日,越秀地产(00123)在香港举行中期业绩发布会。 公司董事长张招兴,副董事长、总经理及执行董事林昭远,财务总监兼执行董事陈静以及...
2018-08-14中泽集团 浏览(45)
    8月13日,越秀地产(00123)在香港举行中期业绩发布会。
    公司董事长张招兴,副董事长、总经理及执行董事林昭远,财务总监兼执行董事陈静以及投资者关系部总经理姜永进出席会议并答记者问。
    会上,越秀地产(00123)管理层表示,有信心超额完成2018年550亿人民币的销售目标。
    半年新签6个养老项目 未来两年目标为10个
    有记者提问,在年初的业绩会上,公司介绍了养老地产、长租公寓及城市更新等新业务的发展重点和方向,请公司介绍一下这几大业务进展的最新情况。
    关于养老地产、长租公寓和城市更新这几个新业务的发展情况,林昭远介绍,养老方面去年年底越秀地产并购了深圳的一家公司,目前有一个项目,大概是300个床位,并购半年以来,基本上达到盈亏平衡。
    现场了解到,今年以来,越秀地产在广州新签了5个项目,在武汉精武路也新签了一个项目,在未来一到两年内,越秀地产目标是达到10个项目。
    除此以外,目前越秀地产还将推进构建项目养老营运的有关工作,包括未来养老人员的培训,医养的角度,这些有和日本以及台湾的机构进行了合作,林昭远表示,在养老方面,越秀地产除了项目,还有能力的培养方面。
 
    有信心完成550亿销售目标
    越秀地产宣布上半年合同销售额再创新高,共录得约人民币279.8亿元,同比上升39.5%,合同销售面积约为138万平方米,同比上升10.5%,完成全年合同销售目标人民币550亿元的约50.9%。对于全年目标,管理层表示有信心完成,且暂不作调整。
    在持续收紧的行业调控政策和严峻的市场环境,一定程度上影响越秀地产上半年营收下降,对此,越秀地产投资者关系部总经理姜永进表示,上半年公司在售的项目较下半年要少,销售项目主要集中在下半年,这是根据公司的销售铺排走。
    债务方面,越秀地产充分发挥境内外多元融资渠道的优势,加强资金管理,优化融资模式,有效降低资金成本,报告期内,越秀地产成功发行 8亿美元 3年期和 4亿美元 5.5年期公司债券,票息率分别为 4.875%和 5.375%,优化了债务年期组合和债务结构。
    现金流方面,报告期末,现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币 258.3亿元,较年初上升 24.2%;净借贷比率为 64.3%,较年初下降 8.5个百分点。
    土地储备方面,上半年,越秀通过国企合作、竞拍、并购等多种模式,以较低溢价于广州、江门、武汉、苏州、烟台、青岛、济南等 7个城市新增优质土地9幅,总建筑面积约为 249万平方米。
    截至6月30日,越秀地产总土地储备约为1822万平方米,主要分布以大湾区、长三角和中部地区为三大增长极目前越秀地产土地储备已分布于全国13个城市,其中约85%位于大湾区、长三角和中部三大核心增长区域。越秀地产副董事长林昭远表示,这足够越秀未来3-5年的发展需求。
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